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▁▂▃九晟基金-斯佩里城市更新私募股权投资基金▃▂▁

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【关于“九晟基金-斯佩里城市更新私募股权投资基金”】：本募集资金投资于项目主体，最终用于商业不动产改造升级实体运作。以轻资产为运营为主，重资产短期套利为辅；即主要采取长期包租形式，租期不低于10年，租金交付方式最长为年付；对于价格较优惠并短期可变现的优质项目，可考虑股权收购或产权购买。

【九晟基金-斯佩里城市更新私募股权投资基金】：

规模：3亿

期限：12+12个月

预期年化收益: 100万≤X＜300万 10%；300万≤X＜500万 10.5%；500万≤X 11%（按年付息）

【资金用途是什么】：

本基金投资于项目主体，最终用于商业不动产改造升级实体运作。

【还款来源有哪些】：

1、上市公司现金/股权并购退出；

2、非上市公司整合退出；

3、PE间并购退出；

4、第三方转让。

【项目亮点有哪些】：

1、以轻资产为运营为主，重资产短期套利为辅；即主要采取长期包租形式，租期不低于10年，租金交付方式最长为年付；

2、对于租金一次性趸付可获取极低价格的，也可采取租金一次性趸付形式，趸付形式应保证在市场端同样可以租金一次性趸付形式回收资金；

3、对于价格较优惠并短期可变现的优质项目，可考虑股权收购或产权购买。

【精选优质项目推荐】：

※ 东方融汇收益权4号，收益10.5%，规模：8000万，期限：18个月。

※ 中融-悦融影画7号，收益浮动，规模：4000万，期限：24+12个月。

※ 首建投—安见1期，收益9.6%，规模：2亿，期限：12个月。

★九晟基金-斯佩里城市更新私募股权投资基金

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